Una segunda empresa inmobiliaria china se tambalea: Fantasia

El lunes el promotor inmobiliario chino Fantasia no pagó 200 millones de dólares a sus acreedores y se columpia en la cuerda foja, lo que alimenta la preocupación por este sector, sacudido por las dificultades.

La empresa de gestión Country Garden Services Holdings dijo que una filial de Fantasia había dejado de pagar un préstamo de 700 millones de yuanes (93 millones de euros), presagiando un posible impago de la inmobiliaria.

Fantasia es una empresa mucho más pequeña que Evergrande, pero sus dificultades ponen de manifiesto la preocupación de los inversores por los informes financieros de las empresas chinas.

Fitch rebajó el lunes la calificación de Fantasia, poniendo de manifiesto la posibilidad de un impago. La agencia de calificación añadió en un comunicado que, si bien las informaciones de los medios de comunicación indicaban que Fantasia había incumplido un pago anterior a los tenedores de bonos, esto ”no parece haberse mencionado en los informes financieros de la empresa”.

“Creemos que la existencia de estos bonos significa que la posición de liquidez de la empresa puede ser más ajustada de lo que habíamos previsto”, dijo. “Este incidente arroja dudas sobre la transparencia de la información financiera de la empresa”, añadió.

S&P también ha rebajado la calificación de otro promotor chino, Sinic, argumentando que su “capacidad de servicio de la deuda está casi agotada”. Sinic ha sido incapaz de hacer frente a los pagos de intereses, lo que podría llevar a una aceleración de los reembolsos de los otros bonos de Sinic. El director de Sinic, Zhang Yuanlin, fue noticia el mes pasado cuando perdió más de 1.000 millones de dólares en el colapso del mercado proocado por Evergrande.

La fortuna de Zhang Yuanlin cayó de 1.300 millones de dólares a 250,7 millones de dólares el 20 de septiembre, cuando su grupo se vio obligado a suspender su cotización en la bolsa de Hong Kong después de que sus acciones se desplomaran un 87 por ciento.

Los temores de contagio a la economía china han ido creciendo a medida que Evergrande, el promotor inmobiliario privado más endeudado del país, lucha con unos 300.000 millones de dólares de deuda.

Ayer suspendió su cotización en la bolsa de Hong Kong a la espera de que se anuncie un plan del promotor hongkonés Hopson Development Holdings para comprar el 51 por ciento de su rama inmobiliaria por más de 4.000 millones de dólares.

comentario

  1. Hace unos 12 anos, que la prensa burguesa Occidental vaticina una burbuja inmobiliaria en China, la caida de Bashar Al Assad y la recuperacion economica. Unos Apuntes acerca de la RPCh:

    1-Los constructores, no pueden superar Los limites de produccion que les Impone el estado. En occidente el capital monopoliza el estado, en China, el estado monopoliza el control del capital.

    2-no existe la propiedad de la Vivienda, sino una concesion de 70 anos para usar el suelo, tras la cual, vuelve Al estado.

    3-En occidente hay una crisis de superproduccion capitalista, que ha provocado politicas economicas destinadas a intentar apuntalar el regimen de explotacion capitalista: internas ( austeridad draconiana, solucion final Al problema de Las pensiones) y externas ( reduccion del comercio con China y transnational).
    En China hay una rotura del ciclo Capial->mercancia->capital debido a Los bloqueos de EEUU y satellites a la exportation: por eso, la nueva politica economica China consiste en enfocar la produccion Al consumo interno.
    Un caso es el del cuerpo sano que supera la gripe purgandose de toxinas de paso, el otro es el de un moribundo Al que se le pone oxigeno con la idea de que Al dia siguiente de levantara, comer a un cochinillo entero, echara cinco polvos y trabajara 20 horas seguidas.

    4-en el caso de Evergrande, las inversiones fallidas estan en su inversion en el sector de los coches electricos y en la construccion enfocada Al turismo extranjero en la isla de Hainan, que se ha visto afectada por esta guerra economica, no pudiendo producir se la transformacion Mercancia->capital, bancarrota clasica, tienes mercancia, pero no dinero, por lo que el ciclo se para. No obstante Evergrande (Heng Da) tiene unas 700.000 Viviendas y hay demanda, por eso ya estan llegando a apanos con Los pequenos inversores, Dando Viviendas o condiciones favorables para Viviendas en Lugar de dinero, es de ir, dinero en su estado de mercancia.

    5-lo que ocurre con la fibra de vidrio ( palas para generadores eolicos, embarcaciones) es lo mismo: la imposibilidad de exportar de China ha producido precios estratosfericos o directamente desabastecimiento en occidente, mientras que ahora China tiene que reorientar su produccion Al desarrollo de su propio parque eolico.

    6-cierto que ninguna regla se cumple a rajatabla. Seguramente Los constructores han sobrepasado Los limites de produccion, Con subterfugios, dominados por el propio proceso de reproduccion del capital que personifican, pero se mantiene dentro de ciertos limites. Es como cuando Los padres ponen Las 23:00 como hora de llegada a casa: tal vez la realidad sea el hijo entrando de puntillas a Las 00:00, pero la vida se mantiene en una regularidad alejada del bohemio que duerme dos horas y se mantiene con estimulantes en el trabajo.

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